po文hk.yxbooks.com

    「樊川別業，潏水河畔千畝稻田？」

    「還有神禾塬畔香積寺旁咱武家莊子邊三千八百畝良田？」

    樊玄符聽到懷玉提起此事，激動的聲音都高了八度，「買啊，那還等什麼，再貴也得買，錢的事你不用操心，咱家現在這麼多產業，我馬上叫管事們抽調籌集錢帛，就算暫時借錢也要買，」

    「你現在真是個地主婆。墨子閣 www.mozige.com」懷玉笑道。

    樊玄符卻道，「家財萬貫，帶毛不算，就算二郎現在一時官高爵顯，可要家族長久興盛，還得是要有地才行，你看哪個世家大族，不是千頃萬畝之地？沒有地哪來的人，又如何家族興旺。」

    「伱說的都有道理，不過這近五千畝地，可不是朔方、燕北的邊地啊，這樊川和神禾塬的地，可都是好地，一兩金一畝也是有可能的。」

    「那也得買。」樊玄符堅定，「錢的事你不用操心，其實現在京畿地價也沒那麼高的，」

    如今斗米才二三錢，

    其餘除了糧價大跌，幾乎所有物價都下跌，總體是物賤而錢貴，錢更值錢，京畿的田地雖說比較貴，但也總體是相對合理的。

    一兩金一畝的地，現在主要是長安城南的宅地。

    如樊川這樣的寶地良田，大概是能值兩三千錢的，這也相當於百石糧食，約四五十年的產出，當然糧價也不可能永遠是二三錢，但以現的糧價來說，買地的收益產出確實很低。

    四五十年產出才值回地價，可如果出佃收租，那得更久時間。

    「賬這是這樣算的，這可是京畿的地，樊川距離長安不到三十里，現在長安人口可是越來越多，」

    樊玄符說樊川的這地還是水澆地，能保證兩季收成，而且武家可以種糯稻，或是種藥材、棉花等經濟價值更高的作物，有這麼多地也還能搞點養殖，這牛啊馬啊豬啊，甚至蓄的奴隸也能配對繁衍，也是能增殖的。

    武家還能搞風車磨坊等，總之，土地是承載的根本，拿到地是絕不會虧本的。

    「現在京畿，京縣地約兩三千一畝，也就是長安萬年兩縣地，而畿縣，也就是雍州其它縣，如藍田三原咸陽涇陽等，良田約兩千一畝，一般田千文一畝。樊川的地就算三貫一畝，千畝不過三千貫而已，」

    「神禾塬還有三千八百畝，」

    「那也最多一萬一千四百貫，」

    懷玉聽她說起這一萬五千二百貫錢買這四千八百畝地，居然那麼輕鬆，不由的問，「咱家現在真有這麼多錢？」

    「這才多少啊，你知道現在坊間都在傳說裴寂倒台，他有多少家業嗎？」

    「多少？」

    「都說裴司空為相十年，積絹三千萬匹。」

    懷玉呵呵一笑，說裴寂十年宰相攢下三千萬匹絹財富這肯定扯淡，百姓胡亂吹噓倒了。

    畢竟唐初天下動盪，並不富裕，朝廷都沒法給官員發俸祿，靠分田收租，甚至公廨錢放貸做辦公經費。

    李淵對裴寂確實也很好，甚至一次就賞賜田一千頃，還賞賜絹帛四萬段，還賞過鑄錢爐，裴寂十年間接受了許多次賞賜，累積的賞賜確實很多。另外就是做了宰相，有許多人送禮、投附等，

    裴家也通過合法、不合法的手段買賣兼併了許多田地，比如通過放貸借糧等手段，債務到期無法償還便以土地抵債等。

    倒也不至於說十年就攢下三千萬匹絹。

    裴寂得過最大一次賞賜是十萬畝地和四萬段物、長安甲第一座，其中四萬段物也有記錄的，是一萬兩千匹絹，一萬兩千端布，還有七萬兩千兩綿，總折合四萬段。

    武德朝國家戶口不過一百八十萬戶，人口七百餘萬，其中課丁僅百萬，其中國家租賦收入不過兩百餘萬石，絹布也不過幾十萬匹而已，加上幾十萬貫的戶稅，幾大主要財收加起來，十分有限。

    所以李淵武德朝，才會有官員沒俸祿，靠分田收租，靠收戶稅下拔做公廨本錢放貸收息來做辦公開支和官員俸錢補貼等。

    這種情況下，裴寂這宰相，當然也不可能一年能弄出來三百萬匹絹。

    當然，裴寂有錢是真的。

    裴家以前還搞私鑄錢、壟斷胡椒等一些西域來唐香料的貿易，就賺的盆滿缽滿了。

    武家現在也主要是通過工商貿易這塊賺錢，當鋪、錢莊、金銀鋪這樣的金融產業，各種礦山作坊、貿易商行，賺來的錢每年都要拿出不少來，投入到買地買奴買牲畜里。

    源源不斷的投入，無底洞一樣。

    但這些在唐人看來才是根本，這是真正的資產，其它的什麼礦山也好、作坊也罷，或是商鋪、商隊等等，都是不穩固的。

    哪怕武家的白糖產業利潤再紅火，但玄符她們都覺得這些不能長久，工藝再保密，早晚也會有泄露，或是別人也破解的時候。

    白糧如此，香水也是一樣，就算是千金堂的藥肆，也不是就一本萬利沒有風險的。

    四千八百畝好地，能在長安京郊種水稻的好地，一萬五千貫絕對值得。

    至於說還有兩個莊子一處佔地很大裝飾很好的別業，肯定也不便宜，但因是打包出售，還是得買的。

    「你有沒有問高娘子，還有沒有地，咱多買點。」

    「算了，這長安的地個個都盯着，能買到這麼兩塊就足夠了，」

    「要不我請高娘子來家喝茶，」

    樊玄符不想錯過這機會，關中良田，尤其是京畿之地確實是可遇不可求，武家買了兩塊，那還可以看能不能給樊家也弄點，或是她和家中的媵妾們，用自己嫁妝、脂粉錢，也買點，

    一人買個百把畝的置個小莊子也不錯嘛。

    長安的地有個好處，就是買下來後就算自己不經營也是可以的，完全可以仍舊交給原來的佃戶耕種，安排幾個管事負責收租就行。

    「你們這胭脂錢，其實不如放到錢莊，利息也不錯。」

    有個二三百貫也是不少了，完全可以跟錢莊協議利息，這種相當於是給錢莊的借款不是存款，利息還是不錯的。

    何況，武家有自家的錢莊，也有跟一些權貴家合夥經營的錢莊，總是可靠的。

    「還是買地好，將來給女兒做陪嫁也好啊，錢才是死的。」

    樊玄符拉上了高家姐妹倆去找高惠通，送上了不少禮物，很順利的把那四千八百畝地，兩個莊子加一處別業給拿下了，

    甚至樊玄符她們這群武家女人，還真通過高惠通，又在裴寂抄沒的那些京畿田地里也買到一些，如樊玄符自己買了五百畝，其餘的或二百畝或一百畝，都是高高興興的交情，喜笑顏開的去官府換契登記。

    連樊興家也買了一千畝。

    裴寂這次流放靜州，他的那些田地徹底抄沒，那麼多地，結果也是一放出來立馬就被眾貴族官員豪強們瓜分一空了。

    果然，皇權時代，土地這玩意永遠都是搶手的，尤其是京畿之地。哪怕這才開國的第十二年，土地兼併已經很激烈了。

    武懷玉沒去辦手續，也沒急着去神禾塬或樊川看新收的地，他在家花費一天時間，寫了一道秘奏，很詳實的把那天太子來家中拜訪的事上奏天子，包括太子為何不喜蘇氏，又為何想要娶武二娘，他又是如何回答勸說都說明了。

    這個事情他必須跟皇帝解釋清楚。

    密奏呈上，

    第二天皇帝便召他。

    他趕往宮中面聖，皇帝卻是一身獵裝，「隨朕去常寧宮進香。」

    常寧宮便在神禾塬畔，距離香積寺不遠，武懷玉原來那莊子，加上新得的地，都在常寧宮北邊一點。

    這處常寧宮是李世民登基後為已故母親太穆皇后所修建的，據說隋朝時太穆皇后曾到三官廟進香，路遇匪人，危急時在那遇到一個山洞，逃入山洞後，賊匪追至，結果山崖上滾落巨石砸死幾名賊匪，又恰好堵住洞口，賊匪驚懼而去，竇氏逃過一劫。

    李世民在此修常寧宮以紀念母親，也希望竇氏在地府永常安寧。

    「你帶上鳥賊送你那隻玉爪海東青，」

    出了宮，懷玉便讓石守信趕緊回家叫鷹奴帶上海東青，順便把自家養的肥胖的松獅和細犬都給牽來，

    君臣騎馬出城。

    懷玉落後一個馬頭跟着，

    一路上看的出皇帝心情不錯，

    「神禾塬和樊川那兩塊地還不錯吧？」

    「謝陛下賞賜如此良田。」

    「朕也只是讓有司賣給你，連地帶莊子、別業，你也花了一萬八千貫了。」

    「若非陛下洪恩，這地有錢也買不到。」

    李世民笑笑，「你這幾年倒是攢下不小身家，一萬八千貫，說買就買了，還立馬就付清了。」

    懷玉趕緊道，「都是仰賴聖恩。」

    「你那個奏摺朕看過了，」

    「本來今日要帶承乾一起去常寧宮上香，順帶打會獵，」

    懷玉跟在後面，認真聆聽，不敢亂說話。

    「承乾年紀漸長，再過兩年也就要行加冠禮，朕跟皇后為了他的婚事，也是絞盡腦汁費盡心神的為他挑選，最後千挑萬選的選中了武功蘇氏，

    可承乾居然跟朕說什麼他不喜歡，還說蘇氏長的不好看，還說什麼看上了武士彠之女，居然已經會說謊話了。」

    「陛下息怒，之前臣聽族叔好像說過，他家三姐妹都已經訂婚，大娘訂的臣姐夫馬周之子馬載，次女好像訂的是嬸娘娘家弘農楊氏侄兒，三女許的是太原郭氏。」

    「哦，武二娘許的弘農楊氏哪個？」

    「好像是楊相公兄長楊演次子楊思敬。」

    李世民扭頭看了武懷玉一眼，「可已經正式下娉，給了婚書？」

    「這個臣不清楚，回頭去信洛陽問四叔具體情況再回稟陛下。」

    李世民嗯了一聲。

    「周國公家三個女兒，朕之前也見過一二回，確實都伶俐可愛，可她們已有婚約，再者武功蘇氏也是朕和皇后千挑萬選看中的，」

    「婚姻大事，確實應當父母之命，媒妁之言。」武懷玉應道，「臣也聽說秘書丞蘇亶家教良好，門風優良，蘇娘子賢良淑德·······」

    李民民捋須，「本來朕還說武二娘子確實也不錯，承乾娶蘇氏為太子妃，然後再納武二娘為太子良娣，也算滿足這小子的心意，可既然武二娘跟楊恭仁侄兒有婚約，那這事只能罷了。」

    末了，李世民卻又看着懷玉問，「你武家可還有合適的女郎，可以跟朕推薦一個，朕和皇后若是看着好，讓承乾再看看，若是他喜歡，可以納為太子良娣。」

    「臣族中女子好像未有合適的，適齡的已許婚，未許的年齡不合適·······」

    李世民道，「那太遺憾了，」說完，一踢馬腹，縱馬疾馳而去，武懷玉也催馬疾馳跟隨。

    皇帝對他的回答應當還算滿意吧。

    本章完